3月份以来楼市逐步回暖，尤其是深圳和杭州的楼市，最近非常火爆，还有一些强二线城市，苏州、佛山、长沙这些城市也开始楼市成交多了起来，其中，三线代表城市增幅略高于一二线城市。

随着疫情的缓解，目前的情况看来小阳春真的只是延后了，并不是消失了。

中国指数研究院的监测数据显示，上周受监测的一二三线各类代表城市楼市成交量环比增幅分别为14.8%、16.4%、36.2%。具体来看，一线城市当中广州环比增幅最高，接近一倍。二线城市当中大连增幅最为显著，福州次之，增幅接近四成。三线代表城市当中韶关增幅最高，接近150%，扬州次之。

值得一提的是，从全国范围来看，由于大部分城市房产中介机构陆续复工，当前二手房市场的回暖迹象更为明显。从链家重点一二线城市的新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情好转，3月新增客源量增长速度加快。

“从3月份以来贝壳研究院最新的市场数据来看，疫情对房地产市场带来的冲击已经迎来拐点，新增的客源量逐渐恢复到去年12月的水平。”贝壳研究院分析师许小乐分析认为，“幸运的是，在国家强有力的抗疫举措之下，疫情的影响只是让市场暂停了1个多月时间，没有触及到居民购买力和债务风险。”

贝壳研究院根据近来几周监测数据分析得出，当前各线城市被抑制的购房需求很大，尤其是一二线城市的购房需求仍然存在。从链家平台新增房源关注量来看，140平方米以上的大面积房屋关注占比于近期提升明显。

事实上，3月中旬以后，已经有多个城市周均成交量快速恢复，且超过去年12月周均成交量水平。其中上海、济南、南京、大连四个城市的恢复程度比较高，已经恢复至去年12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%与112.6%。

“从当前市场行情来看，买卖双方入市意愿增强明显，新增房客源均已经陆续恢复并超过去年12月份周均水平。”许小乐分析认为，疫情的发生让更多人有时间重新审视房子的价值，这恰恰成为房地产市场在结束高增长周期之后走向“新居住”时代的一个契机。

但是这样的火热情况到底会不会一直持续下去，目前还很难说，现在的购房热，从一定程度上说，也是在释放疫情期间的需求，尤其是前面提到的杭州和深圳，都是2019年新增人口最多的城市，从绝对数量上来说有一部分纯刚需，必定要消化掉一部分市场。

但是如果调控没有放松，加之目前国外疫情的持续蔓延，这把火目前已经开始烧到了国内，许多做外贸相关产业的企业已经受到了影响，产业之间的相互关联传导性会涉及很多上下游企业，因此楼市的火热到底会支撑多长时间目前还无法下定论。