3月份以来，各大上市房企陆续公布2019年销售业绩，3月份房地产市场一改2月份的萎靡不振，随着各地陆续复工复产，多地的售楼部又出现热火朝天抢房的景象，比如深圳又开始了100万喝茶费的行情，豪宅秒售罄。

整体形势一片大好，在“房住不炒”总基调下，部分上市公司全年实现了业绩同比正增长，相比2月份，多地售楼部关闭，一片惨淡的情况，3月份形势已经完全扭转了过来，也加强了整个市场对2020年的信心，市场机构报告称，上市房企也普遍表达了对2020年的市场展望和拿地预期，约6成企业预计今年实现10%的业绩增幅。

近年来，房地产行业整体销售增速放缓，利润规模增速的放缓趋势也逐步显现，2019年行业利润增速继续下行、利润增长拐点成为行业共识。同时，随着前期高地价项目和资本化利息进入结算期，推高了营业成本，行业整体利润空间进一步受到挤压，多数房企利润率水平有所下滑。

从2019年上市房企的业绩情况来看，报告期内房企整体利润空间持续受到挤压，无论是营收、利润规模的持续增长，还是利润率水平的维持都存在较大挑战，盈利能力面临考验。

与此同时，在行业整体盈利面临下行压力的大背景下，2019年仍有部分房企实现了较高的利润增长，并且利润率水平继续保持行业领先。其中以万科、融创、龙湖等规模房企为代表的企业2019年内盈利表现相对突出。

针对2020年业绩目标，克而瑞地产研究中心的统计数据显示，从已公布企业的情况来看，有6成房企预计2020年销售目标较2019年已完成目标实现10%以上的增幅。

相对而言，几家龙头企业以及2019年业绩前十家房企公布的2020年销售目标涨幅普遍控制在10%及以下。例如：恒大、华润、融创业绩目标涨幅为8%，龙湖、中海分别为7%和6%。值得一提的是，新城控股2020年销售目标定位2500亿元，相较2019年已完成的销售额有8%的降幅，主要是认为疫情将对全年销售额造成一定影响。

年初由于疫情的原因，对房地产开发、销售等方面的进度都带来了一定影响。对此，部分城市出台了例如降低落户门槛、放宽预售证申请条件、土地款分期缴纳等政策，如青岛最近出台政策放松对限购限售的要求，引发一片热议。

部分企业如时代中国、禹洲、中骏、中梁等都认为未来政策仍有进一步宽松的可能，也会给行业带来一定的利好刺激，为了降低疫情对2020年全年经济的影响，多地都出台了刺激性的政策，但总体不违反“房主不炒”的定位，各地灵活因城施政，在不违反大原则的情况下，希望能给当地经济注入一些活力。