如果想知道一座城市住宅及写字楼是否有升值空间，城市规划是必须要考虑的问题，高铁决定的是一座城市的投资价格，而地铁决定的是一个区域的投资价值，交通便捷会为城市的招商引资加分，有人流入楼市才可能有升值的可能，因此高铁地铁沿线的房子，不管是住宅还是写字楼，都会因为地铁的开通身价倍增。

当年上海地铁1号线的开通，直接带来的影响就是人民广场附近的物业升值了10倍，北京地铁5号线开通前一个季度，周边的房价暴涨20%，北京最长的地铁线路10号线在没有开通之前，沿线的房价就上涨了1倍多，因此开发商要看城市规划，普通投资者更需要看城市规划，尤其是即将要通地铁高铁的城市，是否处在地铁口直接决定了这个物业未来的商业价值，一般来说地铁附近都会有大量人流聚集。

杭州作为目前最炙手可热的新一线城市，将在2022年亚运会召开之前修通10条地铁线路，目前最近要通车的就是5号线，也被称为换乘之王，全程有16个换乘站，目前首段已经开通，至2019年年底将会全线通车，开通后的5号线将贯通余杭区、西湖区、拱墅区、下城区、上城区、滨江区、萧山区7个行政区，在5号线地铁沿线投资了写字楼和住宅的人们身价即将迎来一波大涨。

截止到今天为止，5号线滨江区的江晖路站轨道已经铺设完整，站厅层开始做吊顶装修，手扶电梯也安装完备，地面、广告位都已经完成差不多了，滨江往阿里网易华为方向去只能乘1号线到西兴站换成公交，5号线开通以后就可以直接到江晖路、聚才路站、长河路站，将会节省很长一段通勤时间。

周围的写字楼比如龙威大厦、创伟科技园、万福中心、研祥科技大厦，在经历几年因修地铁造成的交通拥堵之后，即将迎来价格上涨、交通便利的转变，写字楼物业的租金有很大可能也会迎来一波上涨，地产界有句话说“地铁一响，黄金万两”，果不其然！