深圳作为我们国家改革先行示范区，在很多方面都走在全国的前列，包括房价上涨这件事，在如今中央三令五申房主不炒的基调下，房价却大行其道又涨起来了，而写字楼的空置率却一路攀升到了10%以上。

如今在深圳讨论创业的人越来越少了，讨论炒房的人越来越多了，连华为这样的头部企业都坦言在深圳生存太难，何况其他小企业的普通人。

自从2019年2月份，国家发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》以来，政策利好的情况下，各路媒体纷纷看好深圳的发展，尤其是香港事件发生以来，更是对深圳的发展寄予厚望，作为大湾区的主力城市一出手，其他城市迅速响应，一个接着一个开始松绑调控。

11月29日，佛山市以人才购房的名义放松限购；

12月12日，深圳取消商务公寓“只租不售”的限制；

12月13日，广州南沙以人才购房的名义放松限购；

12月16日，港澳台居民在大湾区全境无门槛购房；

12月17日，广州花都以人才购房的名义放松限购；

在炒房界，大佬操盘已经到了出神入化的境界，一般都要经历媒体报道；

媒体报道；

券商吹风；

高管出面透风；

大资金频繁参与。

这样几个阶段，在各方势力的参与下，房价就这样被成功的炒起来了，普通刚需需要掏空六个口袋来买房，还要搭上未来几十年的身价性命给银行打工还贷，炒房客们捂着嘴偷笑，一边是创业者哀叹资本寒冬，付不起办公室租金，准备缩租或换城市发展，打工者们焦虑明年会不会失业。

过去的一年里，一线城市写字楼市场空置率不断攀升，其中深圳是空置率最高的一线城市，已经达到了近10年以来的最高水平，在2019年第3季度深圳的甲级写字楼空置率已经高达21.3%，每一个细分市场的空置率都已经突破10%以上，并且在短期内难以扭转局面。

住宅价格飙升，写字楼的空置率飙升，住宅与写字楼大道走两边，请问深圳的写字楼失去产业发展，失去人才流入，以何为依托来抬高房价呢。