作为在城市中生活的你我，大部分人都很难避免与租房这件事打交道，只要你没有自己的房子，那你就是漂一族，需要租房生活，创业一族需要租办公室，而租办公室与住宅需要考虑的因素可以说完全不同，写字楼对周边商业氛围、交通的依赖性要远高于住宅，同时，写字楼的硬件设备，如电梯、空调、智能化系统配置等也要高于住宅的要求。

 随着人们对生活品质要求的不断提高，对办公商务环境的追求也在不断提高，办公理念不再局限于简单的格子间，周边的娱乐设施、购物场所也是需要重点关注的点，写字楼作为以办公功能为主要价值的建筑，与商场、住宅等建筑相比，在租办公室的时候需要从以下这5个方面考虑：

一，地理位置优越，交通便利

写字楼的面积规模与城市的等级有直接的关系，比如北上广深一线城市写字楼就远远高于二三线城市，因为大城市的交通方便，资源丰富，商业活动频繁，在同一座城市里，在选择出租办公室信息的时候也需要考察写字楼的地理位置，一般城市的中心商务区，金融、贸易、信息行业发展会更繁荣。

二，建筑规模大，人口密度大

 租办公室之前最好了解一下该项目的建筑总面积是多少，楼层越高，入驻的公司越多，人流量就越大，当然不是所有的公司都需要人流量，但是人流量对企业产品的线下宣传推广会起到关键性的作用。

三，建筑档次高，设备先进

办公室是一个公司对外形象展示的窗口，公司实力的象征，也是赢得客户信任的关键，因此办公室选址在哪里会影响一个企业后续的发展走向，如果你的企业发展到了一定的规模，那尽可能去选择一个高档的写字楼来办公，高档写字楼不仅建筑材料是一流的，外部装饰也会有独特的格局、色彩、内部设施比如给排水系统、供电系统、中央空调、高速电梯、保安消防系统、通信系统、照明系统等都是一流的标准。

四，功能齐全，自成体系

租办公室选址的时候除了还有一个问题要考虑，那就是写字楼能否自成体系，现在一些高档的写字楼楼，比如杭州钱江新城的来福士广场，有自己的设备层、停车场，还有商场、商务、娱乐、餐饮、健身房等生活辅助设施，给客户和公司员工提供便利的同时，也能满足员工高效工作的需要。

五，写字楼经营管理规格高

现代写字楼本身规模大、功能多、设备先进，并且进驻的多位大规模企业，因此写字楼是强收益性的物业，经营管理的时效性要求很高，比如设备故障能否及时维修，园区享受的政策，有没有运营商快速办理下来等等，都是园区档次的考验，也影响了写字楼的出租情况。