2020年年初新冠疫情在国内大爆发，国内疫情得到控制之后，大部分地区的多个行业开始复苏，但随后在国外多个国家和地区大规模爆发，与国外经济有密切联系的产业受到较大影响。

甚至出现多个旅游、外贸相关产业短暂停摆、企业资金断流，“线上办公”“居家办公”一度受到热捧，加之疫情期间出门看房的不便，国内商办市场在2020年第一季度受到较大打击，但危机中也孕育着机遇，因不动产具有良好的资产价值升值空间，商办物业作为最受欢迎的物业资产，一二线城市仍然是投资者和企业主的首选。

认清迷雾中商办市场机遇

目前国内经济快速复苏，无论是国内投资者还是海外投资者对中国商办市场仍有充足信心，在住宅市场限购令横行的今天，在有发展潜力的核心城市板块房票十分珍贵，写字楼作为纯投资属性资产，不受限购影响，尤其是核心板块的高端写字楼，有很强保值属性。

数据显示，与住宅投资一样，写字楼投资同样十分看重人口流入，目前一二线热门城市是被看好未来发展的，因此投资者和企业主们更青睐于一二线城市的投资市场，从交易总量角度来看，未来成交仍相对集中，预计门户城市北京、上海将占到交易总量近60%，而若包括六个高潜力市场城市，交易总量将达80%。

写字楼仍是最受欢迎的物业资产

从2016年到2019年，全国大宗投资年交易里面，一线城市成交量占比达86%，其中上海占比最大，差不多占了40%；投资类型以写字楼为主，占比接近50%，商场部分仅占20%。

由于具备稳定的投资回报、良好的资产价值升值空间等特征，写字楼仍是最受欢迎的物业资产，无论是开发商还是机构投资者均看好国内的写字楼类资产的未来发展。

投资者为什么喜欢投资写字楼，其实是一个选择性的问题。写字楼并不需要投入太多的资管团队，许多个人投资的写字楼会选择委托给专业的资管团队出租，自身不需要花费太多时间打理。

不是所有写字楼投资都赚钱

尽管投资写字楼很抗跌保值，但也不是说只要投资了都能赚钱，投资写字楼尤其要关注一个城市的未来几年规划，所属板块配套建设、交通便利性、附近产业园发展，政府招商引资水平等等，一个城市的产业发展走向才是决定这个城市未来写字楼租金涨跌的关键。