据第一太平戴维斯《复苏之路》疫后专题报告分析，信息技术与科技企业在过去十年迎来爆发增长，此次疫情将办公、消费、社交向云端转移，为这类企业再度提供发展契机。与此同时，财政刺激及经济现代化需求为5G网络、电动汽车充电设施、数据中心等硬件及基础设施相关的企业创造了机遇。

另一类受益行业是健康医疗类企业，除了疫情影响，民众对医疗保健的要求日益提升也助力此类企业的快速扩张。客观来说，人口老龄化的大趋势面前，医疗医药领域面临的压力也与日俱增，药物研发和治疗手段的不断创新也为健康医疗行业发展注入了新的发展动力。

这些行业趋势对租户需求有着明显指示作用，相关企业偏好非核心区位或商务园区的高规格写字楼。

另外，疫情期间，物业管理一线人员对保障楼宇安全起到了关键作用，未来租户再选址时会倾向于更专业的业主与优质项目，也更关注楼宇健康、韧性、灵活性以及应急预案。

企业的洗牌与崛起

疫情造成了全球范围内的经济放缓，对多个行业和多家企业带来巨大影响，同时也会造成一些企业的破产倒闭，但同时也有不少企业能够快速调整，精简团队，提高效率， 在后疫情期跟进新的市场需求抓住机遇，因此疫情也会带来新的机遇，有一轮新型初创公司的办公租赁需求。