一,向高层发展
写字楼向高层发展是当前的一个大趋势,从19世纪开始,欧洲一些大城市开始建高层办公楼,经过一个多世纪的发展,目前科技和工业的高度发达为办公楼向高层发展奠定了基础,钢筋混凝土及钢结构的广泛应用为高层建筑的发展提供了物质基础,同时因为城市化快速发展,人口越来越集中,城市用地十分紧张写字楼向高处发展也成了必然。
目前世界上最高的楼是迪拜的哈利法塔,高度为828米,中国最高的楼是上海中心大厦,高度632米,未来新起的写字楼有很大可能会继续向上增加。
二,向智能化发展
随着科技的不断进步,人们对写字楼的功能需求也在不断提升,高效智能化办公成为了人们新时代新型办公室的基本要求,互联网技术的发展为智能化设备的发展提供了可能,目前5A写字楼是标配。
三,向灵活性发展
伴随着信息环境的网络化和高度信息化的社会时代到来,写字楼的环境也随着发展了很大变化,因此和写字楼变化相适应,需要在写字楼设计时能高度灵活,这种灵活主要表现在大客户小客户都能适应,自用性和投资型都有各自优势,在使用空间、设备上的灵活,及办公空间大小变化、人员增减、设备调整等方面的灵活,现在的办公室一般都采用大空间能隔断的布局,既保证工作交流的顺畅,也能避免相互之间干扰满足相对隐私的需要。
四,向综合性发展
将写字楼办公这一单纯的需求扩展开来,延伸到商业、酒店、办公、娱乐多种形式的功能,综合性写字楼空间尺度大,协调互补的功能设计,满足城市生活多种功能的交替。
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