10月7日，市场消息称长租公寓品牌“青客公寓”于美东时间正式向美国证券交易委员会递交了IPO文件，成为国内长租公寓提交IPO申请的首个品牌。

而更早之前，在赴美上市的道路相遇的，还有自如和蛋壳公寓。

近日，市场消息表示，蛋壳公寓计划最快于今年赴美上市，募资金额为6亿至7亿美元，或将成为长租公寓第一家海外上市公司。不过，鉴于“青客公寓”已经抢先递交上市申请书，此处的“第一”或许还待确定。随后的9月16日，再有消息指自如正在考虑2020年于美国上市，知情人士透露的筹资金额为5亿至10亿美元。

在长租品牌里，自如、蛋壳是非房背景中规模和估值排名比较靠前的头部企业。目前，它们的估值分别为50亿和20亿美元；房间数约为85万和45万间。

从长远来看，虽说长租行业仍是一个朝阳产业。但在资金链断裂、难以盈利的窘况下，自如、蛋壳乃至青客公寓成功上市的可能性究竟多大？

依托O2O互联网而生

自如成立于2015年10月28日，是链家控股旗下的O2O互联网品牌。自如旗下拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿、业主直租等产品线，还提供保洁、家修、搬家及自如优品等多项服务。

蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的白领公寓品牌，于2015年成立。在全资收购长租公寓“爱上租”后，蛋壳公寓管理的房间数量由交易前的8万间升至接近40万间。

二者无论从性质、业务策略，还是运营模式来看，都有相似之处。

在城市布局上，据官网显示，目前自如已布局北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、武汉、广州、天津9个城市；蛋壳则在北京、深圳、上海、杭州、广州等13个城市完成了布点。