人人都知道写字楼投资的好处，那么是不是投资的办公室越大收益越高呢，事实情况并不是这样，实际上是越来越多的小户型办公室出现在市面上，主要原因有以下几个方面：

一，大量中小企业的出现，加速了小户型办公室的增速

这是一个大众创业、万众创新的时代，创业不再是少数人一些人的事，而是人人可以参与的事，刚毕业的大学生，在社会上摸爬滚打了几年之后想自己试试水的，越来越多人参与到创业大军中来，因为初创企业的规模小，必定需要小户型的办公室，于是最近几年越来越多的小户型办公室出现，这些公司对于办公面积要求不高，更加注重办公场地的地段和交通，以及办公场地的智能化水平和周围的环境。

二，小户型写字楼的投资压力小，升值潜力大

尽管最近几年来，因为一二线城市的住宅快速升值，让许多投资住宅的人赚的盆满钵满，但是小户型办公室投资也十分畅销，而投资写字楼不限购，可以随时随地想买就买，另外小户型写字楼投资首付压力小，可以选择地段更高，升值空间更大的地方来投资，一般房地产市场的小波动很少会影响到写字楼的价格走势，所以整体来说收益是更加稳定的。

三，“住宅禁商”政策的促使

自从多地出台“住宅禁商”以来，许多想要低成本办公的企业，不得不重新考虑企业的选址规划，原本一些不需要直接面对客户的公司，比如电商企业等，可以在小区办公的，这样租金成本更低，物业费也会节省很多，同时给小户型办公室创造了发展机遇。

因为有这样的市场需求，开发商也乐于造更多的小户型写字楼供投资者选择，现在的小户型写字楼配套普遍越来越好，租赁也比较灵活，客源多，去化快，既受写字楼投资者欢迎，也能真正的符合中小企业需求，小户型写字楼近年来越来越被看好了。