说起一座城市的名片，很多地方都会将建筑物作为宣传图片，比如上海的东方明珠，北京新央视大厦，国贸，望京soho等，城市的高档写字楼也就是我们常说的摩天大楼，早已成为一个城市经济发展成果的展示，最近几年，在中西部一些二三线城市，一座座摩天大楼拔地而起，尽管在一定程度上彰显了城市的建设成果，却也埋下了许多隐患。

城市经济追不上摩天大楼的发展，空置率高居不下

高档甲级写字楼的主要入驻方还是金融及服务业为主，在大部分的二三线城市，目前经济发展的支撑依旧是工业，但是许多城市规划部门会选择性忽略这一点，比如在一座西部典型的工业城市，目前有4座在建的200-300米之间的建筑，300米以上的有一座，建成之后的真的能租的出去吗，长沙一个新兴商务区，由于新增的写字楼数量过多，但是需求方却没有明显增加，甲级写字楼的空置率高达81.3%，还有一座城市写字楼的总建筑面积是9.3万平方米，仅有3.5万平方米在出租中，空置率高达62%，50层以上的部分几乎全部都在空着。

从去年下半年以来，受整体经济环境不景气的影响，许多公司都出现了经营困难的现象，退租降租的情况在多地发生，而写字楼的建造资金基本都是银行贷款，一旦遇到大面积空置的情况，摩天大楼的业主就会面临银行还贷紧张的困局。

摩天大楼消防安全隐患大

随着写字楼的高度越来越高，体量越来越大，构造也出现了愈加复杂的现象，另外新建写字楼大量采用新材料、新工艺，其实增加了火灾发生的潜在危险，埋下了越来越多的消防安全隐患，以至于一旦发生火灾人员疏散、逃生、灭火都会遇到重重困难，目前我们国家的灭火救援能力远远不足以应对超高层的建筑物，最高的消防作业车也仅能到100米的高度，并且消防登高车极限也只能升到80%左右的高度。

建造摩天大楼的确也有很多看得见的好处，能节省城市用地，缩短公用设施和市政管网开发周期、加快城市建设，尤其是一些地标性建筑物成为了很多城市对外展示的标志，甚至成为著名的旅游景点，对城市宣传和招商引资都起到了重要的作用。

尽管摩天大楼有诸多好处，但是依然需要科学规划，不该盲目攀比跟风，应该根据当地的经济发展水平及城市产业发展规划基础上，严格遵循市场规律和经济发展规律，考虑消防安全、节能环保、运营维护等各个环节的问题，理性开发，科学建设。